بازرسی فنی و ایمنی ساختمان
بازرسی فنی و ایمنی ساختمان به قصد اطمینان از کیفیت و ایمنی سازههای ساختمانی انجام میشود و مشمول ارزیابیهای نکته فنی، سازهای و ایمنی است. مقصود این بازرسیها، بررسی مطابقت ساختمان با استانداردها و مقررات ملی ساختمان و همچنین اطمینان از راندمان صحیح سیستمهای گوناگون سازهای و غیرسازهای است. فازهای اصلی این بازرسی مشمول موارد زیر است:
-
بازرسی فنی و ایمنی ساختمان بازرسی سازهای:
در این مرحله، وضعیت و سلامت سازه ساختمان موقع ارزیابی قرار میگیرد. مهمترین نکات عبارتند از:
بررسی پی و ستونها
وضعیت تیرها و سقفها
مقاوم بودن ساختمان در برابر زلزله و سایر بلایا
– ارزیابی خمش، فرونشینی یا ترک در سازه
-
بازرسی تاسیسات برقی و مکانیکی:
این بخش مشمول بررسی ایمنی و راندمان تاسیسات ساختمان مانند:
سیستمهای برقکشی (کابلها، تابلو برق، کلیدها و غیره)
سیستمهای تهویه، گرمایش و سرمایش
سیستمهای لولهکشی آب و گاز
ایمنی سیستمهای آگاهی دهنده و اطفای حریق
-
بازرسی ایمنی آتشنشانی:
بررسی سیستم آگاهی دهنده حریق و تجهیزات اطفای حریق
کنترل راههای فرار و پلههای اضطراری
وجود تجهیزات مناسب برای مقابله با آتشسوزی (خاموشکنندهها و شیلنگها)
-
بازرسی عایقکاری و انرژی:
– بررسی راندمان عایقهای حرارتی و صوتی ساختمان
– بازرسی نشت هوا و انرژی
– اعتماد از مطابقت سیستمهای گرمایش و سرمایش با استانداردهای مصرف انرژی
-
بررسی وضعیت مصالح:
وضعیت و دوام مصالح بهره وری شده در ساخت و ساز
موقعیت پوششهای داخلی و خارجی ساختمان (مثل دیوارها، کفها، نماها)
-
مطابقت با استانداردها و مقررات:
بازبینی تطابق ساختمان با استانداردهای ملی، محلی و بینالمللی در زمینههای گوناگو ایمنی و کیفیت، از جمله:
– مقررات ملی ساختمان
– آییننامههای طراحی و اجرا
-
برآورد وضعیت محیطی و بهداشتی:
بازبینی تهویه محیط
نظارت نور و تهویه طبیعی
ایمنی و بهداشت محیط کار و ساکنان ساختمان
-
بازرسی دورهای:
این گونه بازرسی برای ساختمانهای قدیمیتر و حتی برخی سازههای جدید پیشنهاد میشود تا بازرسیهای دورهای انجام شود و هرگونه نقصان یا خرابی به موقع شناسایی و تعمیر گردد.
نتیجه بررسی معمولاً در قالب گزارشی جامع عرضه میشود که مشمول نقاط قوت و ضعف ساختمان است. در صورت وجود مشکلات جدی، پیشنهادهایی برای تعمیرات، تقویت و بهبود سازه عرضه خواهد شد.
بررسی فنی و ایمنی ساختمان برای افزایش طول عمر سازه، کاهش خطرات احتمالی و پیشرفت ایمنی کاربران امری الزامی است.
